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某學校學生宿舍餐廳建設監理大綱 278P 如何下載
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某學校學生宿舍餐廳建設監理大綱 278P
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項目監理范圍:XX學校學生宿舍餐廳、浴室建設工程,建筑面積約8900㎡,工程總投資約1500萬元
設計文件、圖紙審查制度
在工程開工前,在項目總監的組織下,各專業監理工程師要認真熟悉和審查設計文件和圖紙,并將圖紙中存在的問題及根據自己的經驗提出的建議以書面形式向項目總監匯報,由項目總監歸類整理后向業主方報告或直接向設計單位提出洽商。
圖紙會審、交底制度
項目監理部應積極協助業主組織設計、施工等單位進行圖紙會審和進行設計交底(設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施等),并將根據討論決定的事項做出書面紀要交各方執行。
工程事項申報審批制度
對于工程施工的有關事項原則上均要求施工單位事先向監理部書面申報,如開工報告、施工組織設計及施工方案、材料設備進場、工序施工、隱蔽驗收、進度報告、工程及設計變更等,經項目監理部審查同意后,或再報業主方核準后,施工單位方可進行下步工作。如遇特殊情況,經項目監理部同意,施工單位可先進行工作,后補辦手續。
原材料、構配件及設備報驗制度
對用于工程的材料、構件及設備,原則上施工單位均須事先向項目監理部書申報核驗,并提供其出廠合格證、材質證明文件、試驗報告或復試報告等文件。裝飾裝修材料、五金配件、衛生潔具及指定設備等,施工單位在定貨前,均須向項目監理部提供產品樣本和產品說明書或有關技術文件,經項目監理部和業主審定批準后方能訂貨。
設計變更制度
由施工或業主單位提出的設計變更,均需事先向項目監理部申報備案,經項目監理部和業主方研究后,報設計單位出具正式設計變更文件,如遇特殊情況,在征得設計單位同意下,可先由業主和項目監理部出具設計變更令,后報設計單位確認。
材料代用制度
施工單位施工時應嚴格按設計圖紙要求的材料施工,如遇特殊情況需采用代用材料時,須向項目監理部書面申報,經審查同意后,方可代用。
分包單位資質審查制度
對于專業施工,總承包單位需進行分包時,應首先向項目監理部報送分包單位的有關資料,經項目監理部審查其資質、經驗、信譽、能力等情況后,報業主方核準。未經監理單位認可的分包單位,總承包單位不得讓其進入現場施工。
工序質量檢驗制度
各專業監理工程理由對施工質量有監督管理的權力與責任。對重要工序,應采取旁站監理的手段,對一般的工程質量問題,應隨時通知施工單位改正,如為較大質量問題或施工單位久拖不改,可報項目總監簽發“工程整改通知書”,并向業方報告,情節較嚴重時,經業主同意,可向施工單位簽發“工程暫停令”,進行整頓,待施工單位改正后,報項目監理部復驗合格后,再發出“工程復工令”。
工序檢驗以上一道工序檢驗不合格,不準進行下道工序為原則。
隱蔽工程檢驗制度
工程隱蔽前,施工單位根據規范及設計要求進行自檢和專職檢,檢驗合格后將檢驗資料報項目監理部,并提前24 小時通知項目監理部復檢,重要部位和重點項目應通知業主、設計、質監等單位會同檢查驗收。
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