摘要:隨著經濟的快速發展,我國建筑工程項目的數量也是越來越多,建筑工程監理作用的重要性得到更加明顯的體現。對于建筑工程而言,監理機構在確保工程整體質量以及安全施工等方面發揮著極為關鍵的作用。為滿足新時期建筑工程項目的發展需要,建筑工程單位必須提高對工程監理作用的重視程度,積極采取有效的控制措施來提升監理的質量和效率。為確保建筑工程的順利開展,實現建筑行業的可持續發展,本文對建筑工程監理的作用與控制措施進行了深入分析。

關鍵詞:建筑工程;監理;作用;控制;措施

1建筑工程監理的作用

1.1確保工程利益

對建筑項目運作的整體流程進行全面的監督管理是監理機構的重要職責,以確保項目各環節的順利進行,保障開發商、施工方以及使用方的項目效益。對建筑項目進行全面的監督管理,能使得各方利益得到較好的保障,如開發商實現預期建設目標、施工方順利完成建設任務、建筑質量很好地滿足使用方要求,各方從中獲得理想的效益。

1.2保障建設運行的合法規范

建筑工程各個環節的施工、運行不可避免地會涉及多方利益,而監督機構以合同的形式對工程有關事項進行約定、規范,大大降低了安全事故以及其他意外事件的發生概率。更重要的是,有了監督機構的規范化控制,能夠有效地保障工程項目在較長施工周期內的施工、運行合法、規范。

1.3施工質量控制

對施工質量的控制,監督機構主要通過制定科學、合理、可執行性強的監督細則對全局進行有效把控,對施工方案的可行性以及承包商的資質等進行審查,保障施工質量。此外,監督機構通過合理的工作調整,協調開發商、施工方、使用方等各方關系,妥善解決質量問題,確保質量控制目標的完成。在最后的工程驗收環節,監理機構具備充分質量認證權,能夠保證項目施工質量驗收工作的嚴肅、嚴格。

1.4工程進度控制

工程進度控制對工程成本預算而言是極為重要的,必須嚴格地控制工程進度,才能最大限度地保障項目的各方收益。工程進度控制與工程工期計劃、現場施工管理等各個方面密切相關。而監理機構能夠對工程設計、項目招標、施工、竣工等階段實行全面綜合的控制,大大節約了投入時間。此外,在監理過程中還能夠實現對基礎信息進行更為及時、全面、準確的把握,大大提高施工效率。

1.5工程成本控制

對建筑工程各方而言,工程的成本控制都是項目施工的重點與難點所在,必須在確保工程質量與施工進度的同時,實現對成本的有效控制,而監理機構的存在也是建立在此基礎之上。監理機構通過對各項施工費用進行統計、核算,尤其是對采購、施工、投資等方案的合理性審核,能夠有效地避免資源的浪費,在整合資源、節約成本的同時實現了工程效率的有效提升。

1.6合同管理

投資大、周期長、涉及單位多,是建筑工程項目的顯著特點,在保障各方權益方面存在諸多困難。而加強合同管理,無疑是有效保障和落實各方權利與職責的有效途徑。在合同管理方面,監理工作發揮的作用也十分重要。一方面是確保合同本身有效性、合理性、合法性;另一方面則是根據合同的約定事項,協調解決工程建設過程中出現的爭議、賠償等嚴重問題。

1.7提高信息管理效率

監理機構對于建筑工程的信息管理發揮的作用也不可忽視。在項目運作過程中,全面、完善的監理工作可以對工程建設的基礎信息,如文字與圖形信息、口頭語言信息等的收集、整理、審查、存檔等,進行全面、準確、及時地掌握,為建筑工程的順利進行提供保障。值得注意的是,由于建筑工程信息除了來源十分廣泛之外,部分信息還具有較強的誤導性,唯有對這些信息進行正確識別,才能有效提升監理工作的質量。

2建筑工程監理控制措施

1)提高監理地位、專業素質,建立完善監理機制。首先要確立和提高監理地位,明確監理的權利,才能使監理工作順利進行;其次是要保障精準的業務水平與專業素質,提升工程監理的服務質量,徹底贏得建設各方的信賴和認可,擺脫當下尷尬的行業地位,使建筑工程的監理作用真正、充分地發揮出來;再者就是要不斷地完善監理機制,引入競爭淘汰機制,以此提高工程的監理水平,加強對國外先進經驗的學習、吸收,實現自我提升。此外,還可采取行業自律與政府監管的雙重方式來規范監理行業的發展。2)嚴格遵守監理工作原則,控制監管質量。遵守合理性原則,工程的監理工作應充分考慮工程的規模、環境條件以及工程的特點等因素,按照國家或行業規定的相關標準審查工程建設單位的管理水平與綜合實力的合理性。遵守全面性原則,要用系統的、整體的眼光去看待建設工程項目,全面地關注、重視建筑工程項目中的各個環節,不做差別對待。符合合同要求的原則,合同是監理工作開展的重要依據,要在對合同的各項條款進行詳細分析的基礎上掌握具體條款的意圖,確保監理的各項工作符合合同要求。遵守計劃彈性要求原則。以往的工作經驗是制定項目計劃的主要依據,基于對目前環境狀況的了解以及對將來進行合理預測,對項目計劃進行合理地調整。3)規范監理市場行為,優化監理服務價格體系。通常來說,建筑工程的監理工作一般是委托第三方監理機構進行。但是許多監理機構并不具有相關資質,內部也缺乏專業素質較高的人才,再加上沒有形成完善的法律體系,降低了工程監理的權成性與有效性。此外,監理行業市場的不規范滋生了壓價、盲目競爭等不良行為。因此,必須通過一定的法律法規來規范監理市場行為,進一步優化監理服務的定價體系,提高監理工作水平。4)建立健全建筑工程監理法律依據以及相應的制度規范。通過不斷地加大對建筑工程施工項目管理工作的重視,形成能夠明確劃分管理職責的法律條文,通過嚴密制定監理合同以及對監理權限的明確規定,可有效防止短期化管理工作的發生。避免短期化管理工作行為的出現,也有效地避免了建筑工程項目工程管理責權不一致情況的產生。通過及時明確監理自身職責,形成監理及時介入的效果,最后帶來建筑工程監理制度的完善以及規范。分項監理人員,如質量監理人員要具有飽含工作熱情,積極投身到建筑工程項目中,努力做好現場的巡視。為了讓質量監理工作得到相應的科學、高效化開展,參與到質量監理的工作人員還需要有不怕苦不怕累的精神,主動投入到現場施工中,通過對施工各個分項工程、環節入手,認真地開展現場記錄。對于在工程施工過程中發生的各類問題,一定不能抱有僥幸心理,一定要具備有監理自身的獨立性,要督促相關施工單位進行整改,為建筑工程項目的質量保駕護航。5)制定合理監理計劃。監理機構在收到開發商、投資方的委托之后,首要的就是在監理工程師的指導下,對各方的標準和要求進行綜合性分析,制定完整的監理計劃。在此過程中,必須對監理合同規定、建筑監理大綱要求以及工程項目實際情況等信息進行充分考慮,尤其是對監理的工作流程、目標以及合同約定的相關事項要不折不扣地完成。此外,監理計劃的實施必須要以獲得相關負責人的批準為前提。在監理計劃實施的過程中,應根據實際情況對監理的內容、方法等進行必要的調整,以確保監理目標、質量的完成。6)落實監理責任。質量為先,是監理機構處理工程問題時所必須遵守的,對投資、進度與質量的關系進行有效協調。嚴格按照合同規定,對建筑工程的投資情況與工程進度進行實時跟蹤、控制,尤其是對出現的違約、索賠等問題要及時處理,將損失降到最低。此外,還需明確各個監理人員的工作職責,合理分工,監理人員在各司其職的同時又能很好地協調合作,才能多角度、全方位的落實監理工作。7)全面熟悉合同和圖紙。良好監督服務基礎離不開對合同和圖紙熟悉程度,F代建筑大量施工圖及合同內容紛繁復雜,監理人員在這些合同和圖紙面前,很容易降低對合同和圖紙熟悉程度,進而影響監理服務質量。所以必須在短時間內掌握圖紙內容與要求,相關工作人員才有可能提出切實有效的技術問題,且完善審查工作。只有能夠對合同細則進行掌握,才可以更好理解業務需求,且從項目初始階段便提供高水準、高質量的監理服務。8)提高建筑工程監理機構的要求。為保障建筑工程監理工作的質量,首先,提高對監理機構的資質檢查力度,還有對于監理機構中存在的相關法律法規不予支持的行為列入到檢查范圍,確保監理機構的監理行為合理、合法。其次,國家有關部門因對監理市場進行進一步的規范化,嚴禁不具備相關資質的監理機構進入建筑工程的監理市場,保持市場環境及其運作的有序。根據區域發展的實際情況,改善對建筑工程監理市場的區域性保護狀況,促進建筑市場格局的統一化。對監理機構進行選擇時,除了要考慮其必備的資質要求之外,還應將其在建筑市場中的信譽、口碑等納入考核范圍,對其進行全面審核、考量。9)材料質量監理。一方面,嚴格控制實物質量。除了檢查進料外觀質量外,還應注意對材料和設備進行現場檢查和第三方檢測。除開要根據方案對它們開展常規質檢以外,安裝過程抽檢和引入第三方專業機構進行檢查也十分必要。另一方面,注意資料評估。監理人員必須認真評估進料品牌、規格、型號和技術參數,盡量不要隨意更換,這會引起系統設計變更,必須高度重視,重要是要檢查質量認證文件。產品合格證和檢驗報告是否齊全,是否有型號認可證書、質量認證證書或國家強制性產品認證證書(CCC)。10)切實做好造價控制。一方面,要做好變更與簽證的嚴格控制。從實際工作來看,變更與簽證能否得到嚴格控制,會在不小程度上影響到成本情況,所以監理人員就務必要切實做好此項工作。對此,監理人員除了要有這方面控制思想以外,日常工作中還應特別留意并控制好人為失誤,從而避免出現變更與簽證。另一方面,嚴格審查工作量。監理單位首先要對工程所涉及內容充分掌握,然后基于規范選擇適當的方法開展工程量計算,仔細核查項目數量,清除不符合付款條件部分。此外,要做好索賠控制。監理工程師要特別注意避免人為因素而引起索賠事故,但這是為了維護項目正常工作,而不是對索賠采取回避態度。發生事故時,監理工程師應具有前瞻性,對事件整個發生過程要有詳實記錄,對于事件是否可以主張賠償,如何得到賠償,監理工程師應該有清楚結論。只有索賠調解工作順利進行,才能使項目順利進行。11)對施工進度進行審查。首先,對施工進度計劃審查。監理人員應當要能夠了解建筑工程相關單位人員布置計劃、資金投入計劃、材料采購計劃等方面實際情況,認真而且仔細地審查建筑工程各專業施工隊伍進度計劃并與項目總進度計劃相對比,審查計劃是否具備有合理性,這些都是監理工程師必須要做。其次,對于系統調試進度控制。建筑系統調試速度影響了建筑工程完成進度。因此,對調試階段進度進行把控尤為關鍵。務必要注意做好調試計劃審核工作,保證調試人員專業素質與規定要求相符。做好成品保護措施,為其創造一個良好的環境條件,進而確保設備元件低故障率。12)重視安全監理工作。安全監理工作是一件尤為關鍵的事情,只有建筑工程監理人員通過充分發揮自身專業技能,才能切實、有效地提升其監理服務質量。首先,細致地核查項目工地臨時用電方案是否與相應高標準要求相符,在發覺方案與國家所出臺相關法律法規存在不相符之處時,要勒令相關部門人員馬上予以糾正。其次,腳手架防雷措施需要時刻進行檢查,保證安全。再次,當臨時設施發生變動時,對臨時用電系統進行復檢就顯得極為必要,特別是要對接地系統進行檢查。最后,努力實現施工安全文明,加強自檢自追工作,及時完成施工單位的安全防護設施擺放工作,要準確把握各專業監理過程發現的一些問題,監理要履行監督職責,監督總體的布置。確保建筑工程建設施工有一個良好的環境。此外,還應該定期或不定期開展安全生產會議,總結過去,規劃未來工作,通過交流分享經驗,各方群策群力解決好施工中遇到的問題,同時也要注意完善相關的記錄,整理便于往后的查看以及對其他分項工程的安全監理提供寶貴的經驗。13)提高監理個人綜合素質。(1)拓寬知識面。對于許多建筑監理人員來說,掌握相關專業知識是極為必要的,而這些相關專業知識主要包括建筑學、法律、管理、裝飾、結構、地質學、經濟學和建筑等。如此之多的知識需要掌握,監理工作人員除了應積極主動去學習之外,還必須擁有一些較為有效的技巧。建筑業相關法規、管理知識,工程師管理和工程師經濟學是監理服務基礎,要優先考慮,其他專業知識可以逐步學習,根據工作需要來進行相應補充。例如,可以在工作中從建筑結構的基礎開始,了解核心筒、剪力墻和承重梁柱等關鍵結構的作用、構造和受力形式基礎。在深入研究結構知識的基礎上,加深對結構知識的研究,在了解基本結構知識基礎上,加強對結構成品保護意識,使隨意開挖涵洞等行為和破壞承重結構將進一步得到遏制,切實提高工作質量。(2)改善服務意識,通過努力,培養良好的職業道德永遠是所有監理人員所要面對一個挑戰。所以監理人員必須要擺正自身姿態,以積極的態度去面對各形各色的業主,把工作得失置于個人榮譽上。特別要注意培養團結協作精神,要將專業監理人員的的集體智慧和公司項目集體智慧綜合起來,全面提高監理服務質量水準。監理服務意識能不能達標,在于其是否能夠對監督服務帶來可預見性。(3)一般說來,監理人員培訓是必不可少的,通過對自身不斷進行充電,掌握安全的基本知識,牢固把握專業知識,視工程建設的實際需要開展安全知識應知應會學習會等講座,通過對典型案例的解讀,認識了解到我國安全聲場法律條文,對于特殊工種,要實行持證上崗制度。

3結束語

對建筑工程的質量保障而言,工程監理具有十分重大的意義。因此,應對建筑監理的作用有一個全面的認識,并加強對工程監理的質量控制,確保工程建設的合法化,盡可能的杜絕施工過程出現安全與質量問題,保障工程的建設質量。同時實現對建設單位、施工單位與項目主題之間的矛盾的有效協調,充分發揮工程監理的作用,以保障項目各方獲得良好的項目效益。

參考文獻:

[1]任建香.建筑工程監理的作用與控制措施分析[J].城市建設理論研究,2016,6(15):92-93.

[2]蘇小莉.房屋建筑工程監理的作用及控制策略[J].江西建材,2017,37(6):266.

[3]吳伶俐.建筑工程監理的作用與控制措施淺談[J].商品與質量,2017,24(21):130-131.

[4]李洪松.淺析建筑工程施工監理難點及對策[J].河南建材,2008,10(4):87-88.

[5]王柏春.淺談當前我國建筑工程監理機構面臨的問題及解決辦法[J].科學技術創新,2011,15(12):120.

[6]王正宇.現階段建筑工程監理工作中存在的問題及對策分析[J].科技風,2013,26(4):180.